En Alcobendas cada tipo de edificio tiene su informe. Te decimos cuál te toca y lo hacemos de principio a fin:
Informe de Inspección Técnica o IEE: según sea tu edificio, redactamos el informe que pide la ordenanza municipal.
Declaración responsable del técnico: la firmamos y la adjuntamos, porque Alcobendas la exige junto al informe.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, con experiencia desde 2010.
Presentación telemática: lo registramos en la sede electrónica del Ayuntamiento y te mandamos el justificante.
Visita completa: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones comunes y, en el IEE, accesibilidad.
Obras priorizadas: si hay deficiencias, las ordenamos por urgencia con plazo y presupuesto estimado, como pide la ordenanza.
Eficiencia energética: en el IEE incluimos la certificación energética del edificio.
Plazos bajo control: te avisamos de las fechas de licencia, obras y certificado final para que no se pase ninguna.
Seguro de responsabilidad civil: todas nuestras actuaciones están aseguradas.
Alcobendas tiene una Ordenanza reguladora del Informe de Evaluación de Edificios (IEE) y de la Inspección Técnica (ITE), aprobada en 2017 y publicada en el BOCM el 23 de febrero de 2018. Sustituyó a la antigua ordenanza de ITE de 2010.
Es más exigente que la norma regional: los edificios de viviendas colectivas pasan el IEE a partir de los 30 años, y no a los 50. El resto de edificios, como naves, oficinas o chalets, pasa la ITE también desde los 30 años. Los dos se renuevan cada diez. Esta es la norma autonómica del IEE:
LISTADO 2026 DE ALCOBENDAS
El Ayuntamiento aprueba cada año la relación de edificios obligados, la publica en el BOCM y la expone durante un mes en el último trimestre del año anterior. Para 2026, el listado de Inspección Técnica incluye diez edificaciones construidas en 1971, en calles como Miraflores, Segovia, Huertas, Santa Isabel o Costanilla de los Ciegos, que deben presentar el informe antes del 31 de diciembre de 2026.
QUÉ SE REVISA EN ALCOBENDAS
La ordenanza de Alcobendas fija qué tiene que evaluar cada informe. Los cuatro primeros puntos se revisan en los dos; la accesibilidad y la eficiencia energética, solo en el IEE.
Estabilidad del edificio y posibles daños.
Elementos con riesgo de caída a la vía pública.
Estanqueidad y conservación.
Estado general de las redes comunes del edificio.
Si el edificio cumple o admite ajustes razonables.
Calificación energética del edificio completo.
IEE, ITE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
En Alcobendas la regla es sencilla: si es un edificio de viviendas colectivas, le toca el IEE; si es cualquier otro tipo de edificación, la ITE. El IEE también es obligatorio, tenga la edad que tenga el edificio, si la comunidad quiere pedir ayudas públicas para obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.
Si tu edificio necesita certificado energético, porque vas a vender o alquilar o porque está obligado a la ITE, lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Alcobendas.
Para el presupuesto nos basta con la dirección, el tipo de edificio y el número de viviendas o locales.
Revisamos el edificio y tomamos datos y fotos de todo lo que pide la ordenanza.
Redactamos el informe con la declaración responsable y lo presentamos en la sede electrónica de Alcobendas.
Si el resultado es desfavorable, hay seis meses para pedir la licencia de obras y otros seis para hacerlas. Te ayudamos con los plazos y las prioridades.
Al acabar las obras, emitimos el certificado técnico, que se entrega en los 15 días siguientes.
El listado de Inspección Técnica de 2026 recoge diez edificaciones de 1971, en calles como Miraflores, Segovia, Huertas, Santa Isabel o el Paseo Conde de los Gaitanes. Deben presentar el informe antes del 31 de diciembre de 2026. Si tienes dudas sobre el tuyo, te lo miramos.
La ordenanza lo considera una infracción urbanística leve, con una sanción de 600 euros que puede llegar a 6.000 euros si el edificio tiene patologías que pongan en riesgo a las personas o a los edificios vecinos. Además, el Ayuntamiento puede encargar la inspección a costa de los propietarios.
Seis meses desde la presentación para pedir la licencia de obras, seis meses más para hacerlas desde que se concede la licencia, y 15 días tras terminarlas para presentar el certificado técnico. Te acompañamos en cada paso.
Depende del tipo y tamaño del edificio y de si es ITE o IEE, que incluye también accesibilidad y certificado energético. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Sí. La ordenanza permite presentarlo de forma voluntaria antes de la fecha fijada por el Ayuntamiento, y la siguiente renovación se cuenta a partir de entonces. Es útil, por ejemplo, si la comunidad quiere pedir ayudas.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Consulta la normativa y los plazos de tu municipio:
Cuéntanos la dirección, el tipo de edificio y el número de viviendas, y te llamamos con un presupuesto cerrado. También puedes llamarnos o escribirnos:
+34 680 174 127
info@ajarquitecturaenergetica.com
C/ Norte nº4 Bajo B, 28901 Getafe (Madrid)
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
Servicios
