En San Sebastián de los Reyes el Ayuntamiento está sancionando a quien no presenta la ITE. Te ayudamos a cumplir a tiempo:
Inspección e informe: revisamos el edificio y redactamos el informe con su resultado.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Trámite en línea: lo presentamos en la sede electrónica de Sanse con certificado digital.
Justificante de presentación: te lo enviamos para que la comunidad lo tenga archivado.
Visita completa: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y zonas comunes.
Informe claro: con fotos y la urgencia de cada deficiencia, para la junta de propietarios.
Plazos controlados: te avisamos de cuándo vence tu obligación para que no llegue la sanción.
Requerimientos: si el Ayuntamiento pide documentación, la aportamos nosotros.
Seguro de responsabilidad civil: todas nuestras actuaciones están cubiertas.
Sanse regula la Inspección Técnica en su Ordenanza Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios y Construcciones, publicada en el BOCM el 22 de mayo de 2012, junto con el artículo 169 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Todos los edificios de más de 30 años deben pasar la inspección cada diez años.
El Ayuntamiento publica cada año los listados de edificios obligados, ordenados por año de construcción. Para los edificios de viviendas de más de 50 años rige además el IEE de la Comunidad de Madrid:
LISTADOS ITE 2026 DE SANSE
Para 2026, el Ayuntamiento ha publicado dos listados:
El Ayuntamiento avisa de que no presentar la ITE es una infracción, con multas de 600 a 30.000 euros, y de que también sancionará a los edificios que debían presentarla en años anteriores y no lo hicieron.
QUÉ SE REVISA EN SANSE
La inspección determina el estado de conservación del edificio y las obras que puedan hacer falta:
Fisuras, deformaciones o daños que afecten a la estabilidad.
Cornisas, balcones, aplacados y elementos que puedan caer.
Impermeabilización y estado general para evitar filtraciones.
Redes comunes de agua, bajantes y desagües.
ITE, IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
El Ayuntamiento habla de ITE/IEE porque en los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años la revisión se hace con el Informe de Evaluación del Edificio, que añade la accesibilidad y la eficiencia energética. También lo necesitan las comunidades que quieran pedir ayudas a la rehabilitación.
Y desde junio de 2022 los edificios obligados a la ITE deben tener el certificado energético registrado. Lo hacemos en la misma visita: certificado energético en San Sebastián de los Reyes.
Con la dirección y el número de viviendas te damos un presupuesto cerrado.
Miramos si tu edificio está en los listados de 2026 y cuál es su plazo.
Visitamos el edificio y documentamos su estado con fotos.
Redactamos el informe y lo presentamos en la sede electrónica del Ayuntamiento.
Si hay deficiencias, te ayudamos a ordenarlas, pedir la licencia y buscar ayudas.
Los construidos en 1995 y 1996, que pasan su primera ITE, y los que la presentaron en 2015 o 2016, que tienen que renovarla. El Ayuntamiento publica los dos listados en su sede electrónica.
El Ayuntamiento indica que las multas van de 600 a 30.000 euros según la gravedad, y que puede hacer la inspección en ejecución subsidiaria y cobrar todos los costes a los propietarios.
Presentarla cuanto antes. El Ayuntamiento ha advertido de que sancionará también a los edificios que no cumplieron en años anteriores. Te damos prioridad para regularizarlo.
Depende del tamaño y del estado del edificio. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Si el edificio está obligado a la ITE, sí: desde junio de 2022 debe tener el certificado energético registrado. Podemos hacer los dos en la misma visita.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio:
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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