Somos de Getafe y conocemos cómo tramita el Ayuntamiento cada acta. Te quitamos de encima todo el papeleo:
Acta oficial de ITE: rellenamos el modelo municipal con el resultado, favorable o desfavorable.
Plano parcelario: preparamos el plano a escala 1:1.000 en DIN A4 que exige Getafe, con los límites de la parcela y lo inspeccionado.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Registro en el Ayuntamiento: presentamos la documentación y te enviamos el justificante de entrada.
Visita sin prisas: recorremos fachadas, patios, cubierta, portal y zonas comunes del edificio.
Informe con fotos: cada deficiencia queda descrita y fotografiada, con su nivel de urgencia.
Consejos de ahorro energético: te decimos qué mejoras reducirían el gasto de la comunidad.
Seguimiento con el Ayuntamiento: si llega un requerimiento, lo contestamos nosotros.
Seguro profesional: todo nuestro trabajo está cubierto por un seguro de responsabilidad civil.
La ITE es la revisión periódica que acredita que un edificio está en buen estado de seguridad, salubridad y ornato. En Getafe la regula la Ordenanza de conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones, a partir de su artículo 32, y afecta a los edificios y construcciones de más de treinta años.
La antigüedad se cuenta desde que terminaron las obras de nueva planta o una rehabilitación con reestructuración general. Para los edificios de viviendas de más de 50 años, la Comunidad de Madrid regula además el Informe de Evaluación del Edificio:
PADRÓN ITE 2026 DE GETAFE
Cada año el Ayuntamiento de Getafe publica en su sede electrónica el padrón de edificios que tienen que pasar la ITE. Lo hace desde 2013, así que hay listados de todos los años hasta el de 2026.
El padrón de 2026 recoge unas 1.170 referencias catastrales. La mayoría son edificios construidos entre 1972 y 1975, que renuevan su inspección, y otros de 1996, que cumplen ahora 30 años. Aparecen, por ejemplo, muchos portales de las calles Santa Teresa de Jesús, San Juan de la Cruz, Madre Maravillas, Extremadura o Cáceres.
QUÉ SE REVISA EN GETAFE
El acta de Getafe tiene que recoger las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato que fija el artículo 6 de la ordenanza. En la visita miramos con detalle:
Grietas, flechas o daños que afecten a la estabilidad del edificio.
Cornisas, vuelos, balcones y elementos que puedan caer a la calle.
Impermeabilización, canalones y estado general.
Redes generales de agua, bajantes y desagües del edificio.
Estado de rampas, ascensor, barandillas y demás elementos existentes.
ITE, IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO EN GETAFE
La ITE comprueba el estado de conservación. El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) añade la accesibilidad y la eficiencia energética, y la Comunidad de Madrid lo exige a los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años. Si una ITE en vigor ya revisa la conservación, se integra en el IEE y solo hay que completar lo que falte.
Además, desde junio de 2022 los edificios obligados a pasar la ITE deben tener el certificado energético registrado. Como estamos en Getafe, lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Getafe.
Con la dirección, el número de viviendas y si hay locales o garaje, te damos un presupuesto cerrado.
Visitamos el edificio, normalmente en pocos días al estar en Getafe, y documentamos todo con fotos.
Redactamos el acta oficial y el plano parcelario, y los presentamos en el Ayuntamiento de Getafe.
Si el acta es desfavorable, te explicamos qué obras son urgentes y cuáles pueden esperar, y te orientamos con las ayudas.
Terminadas las obras, comprobamos que todo está corregido y lo acreditamos ante el Ayuntamiento.
El Ayuntamiento de Getafe publica cada año el padrón de edificios obligados en su sede electrónica. El de 2026 incluye unas 1.170 referencias catastrales, sobre todo de edificios de 1972 a 1975 y de 1996. Mándanos la dirección y lo comprobamos por ti.
El acta oficial de la inspección, firmada por un técnico competente, junto con un plano parcelario del emplazamiento a escala 1:1.000 en formato DIN A4. Nosotros preparamos las dos cosas y hacemos la presentación.
Depende del tamaño, del número de viviendas y locales y del estado del edificio. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar, y como estamos en Getafe la visita es rápida de organizar.
El acta indica las obras necesarias y la comunidad tiene que hacerlas. Te ayudamos a ordenarlas por urgencia, a pedir la licencia y a buscar ayudas, y al final certificamos que las deficiencias están corregidas.
Sí. Desde junio de 2022, los edificios obligados a la ITE tienen que tener el certificado energético registrado. Podemos hacer la inspección y el certificado en la misma visita.
Hacemos inspecciones técnicas en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio para ver su normativa y sus plazos:
Dinos la dirección del edificio y cuántas viviendas tiene, y te llamamos con un presupuesto cerrado. Si lo prefieres, ven a vernos a la oficina de la calle Norte o escríbenos:
+34 680 174 127
info@ajarquitecturaenergetica.com
C/ Norte nº4 Bajo B, 28901 Getafe (Madrid)
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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