Parla creció muy deprisa en los años 70 y 80, y muchos de sus bloques ya están en edad de pasar la ITE. Nos encargamos de todo:
Informe de ITE en el modelo de Parla: el Ayuntamiento tiene un modelo propio de informe y lo rellenamos nosotros.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Datos de la propiedad en regla: completamos los datos de la comunidad y del representante para que las notificaciones lleguen bien.
Presentación en el Ayuntamiento: registramos el informe y te enviamos el justificante.
Inspección del edificio completo: fachadas, cubierta, estructura, portales y zonas comunes.
Deficiencias con fotos: cada problema descrito, fotografiado y ordenado por urgencia.
Obras urgentes: si vemos riesgo para las personas, te ayudamos a comunicarlo al Ayuntamiento y a actuar ya.
Mejoras de eficiencia: te indicamos qué actuaciones bajarían el consumo del edificio.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está asegurado.
En Parla la Inspección Técnica se rige por la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios municipal, que obliga a revisar todos los edificios catalogados y todos los de más de treinta años, contados desde su construcción o desde una rehabilitación equivalente.
El informe se presenta en el modelo oficial del Ayuntamiento. Para los edificios de viviendas de más de 50 años, la Comunidad de Madrid exige además el Informe de Evaluación del Edificio:
QUIÉN TIENE QUE PASARLA EN PARLA
La primera ITE se hace dentro del año siguiente a que el edificio cumpla 30 años. Las siguientes, dentro del año siguiente a que pasen diez años desde la anterior.
Además, el Ayuntamiento puede exigir la ITE a un edificio que todavía no esté obligado si su estado lo hace necesario. En ese caso debe motivarlo y dar un plazo que no puede ser inferior a seis meses.
QUÉ SE REVISA EN PARLA
La ITE de Parla revisa el estado de conservación del edificio y, si hace falta, señala las obras necesarias:
Grietas, deformaciones o humedades que puedan afectar a la estabilidad.
Revestimientos, balcones, cornisas y cualquier pieza que pueda caer.
Impermeabilización, canalones y estado general del tejado.
Redes comunes de agua, bajantes y desagües.
ITE, IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) añade a la ITE la accesibilidad y la eficiencia energética. La Comunidad de Madrid lo exige a los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años y a cualquier edificio cuya comunidad quiera pedir ayudas públicas para rehabilitar.
Además, desde junio de 2022 los edificios obligados a pasar la ITE deben tener el certificado energético registrado. Lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Parla.
Para darte un presupuesto cerrado nos basta con la dirección, el número de viviendas y si hay locales o garaje.
Inspeccionamos el edificio y documentamos con fotos todo lo que encontramos.
Redactamos el informe en el modelo de Parla y lo presentamos en el Ayuntamiento.
Si el resultado es desfavorable, te explicamos qué obras son obligatorias, en qué orden y con qué ayudas.
Terminadas las obras, comprobamos que las deficiencias están corregidas y lo acreditamos.
Todos los edificios catalogados y todos los que tengan más de treinta años desde su construcción o desde una rehabilitación equivalente. La primera ITE se hace en el año siguiente a cumplir los 30 años y luego cada diez.
En la web municipal no aparece un listado de 2026. Por eso conviene calcularlo a partir del año de construcción, que figura en el catastro. Mándanos la dirección y te decimos cuándo le toca a tu edificio.
Sí, si el estado del edificio lo hace necesario. Tiene que motivar el requerimiento y dar un plazo de al menos seis meses para presentarla.
Depende del tamaño del edificio, del número de viviendas y locales y de su estado. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Si el edificio está obligado a la ITE, sí: desde junio de 2022 tiene que tener el certificado energético registrado. Podemos hacer los dos en la misma visita.
Hacemos inspecciones técnicas en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio:
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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