En Arganda la ITE afecta a cualquier construcción de 30 años o más, se use para lo que se use. Te lo dejamos todo resuelto:
Acta de inspección: con el resultado, favorable o desfavorable, y las obras necesarias si las hay.
Técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, como pide la ordenanza.
Presentación en el registro municipal: o por los medios electrónicos de la Ley 39/2015, con justificante.
Seguimiento del Registro de Edificios: comprobamos que el resultado queda anotado.
Inspección del edificio: estructura, elementos que puedan caer, estanqueidad e instalaciones.
Medidas urgentes: si detectamos riesgo, te decimos qué hacer de inmediato.
Licencia en plazo: si hay obras, te ayudamos a pedir la licencia en los dos meses que da el Ayuntamiento.
Nueva acta favorable: tras las obras, emitimos el acta que cierra el expediente.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está asegurado.
Arganda regula la Inspección Técnica en su Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios, publicada en el BOCM el 9 de julio de 2012. La deben pasar todas las construcciones y edificaciones de 30 años o más, desde su construcción o desde una reforma general, con independencia de su uso.
Si el propietario no la presenta, los arrendatarios o usufructuarios pueden hacerlo en los seis meses siguientes. Para los edificios de viviendas de más de 50 años rige además el IEE autonómico:
LISTADO ITE 2026 DE ARGANDA
Cada año el Ayuntamiento aprueba la relación de construcciones obligadas, la expone en sus tablones, en su web y en el BOCM, y la notifica personalmente a cada propietario. Desde esa notificación hay un año para presentar el acta. Las siguientes ITE se presentan cada diez años.
El listado de 2026, publicado también en el portal de datos abiertos del Ayuntamiento, incluye 350 inmuebles. Hay muchos en las calles Valle Inclán, Islas Afortunadas, Siete Vientos, Isla Graciosa o Gerardo Diego, en la urbanización Pajarillos y en la Avenida de Madrid.
QUÉ CONTROLA LA ITE
La ordenanza de Arganda fija cuatro aspectos de seguridad que el acta tiene que comprobar:
Daños en cimentación, pilares, vigas, forjados o muros de carga que comprometan la estabilidad.
Chimeneas, barandillas, falsos techos, cornisas, aplacados y elementos ornamentales.
Filtraciones por fachada, cubierta o terreno que afecten a la habitabilidad.
Que las redes generales no tengan fugas que afecten al uso o a la seguridad.
ITE, IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) suma a la ITE la accesibilidad y la eficiencia energética. Lo exige la Comunidad de Madrid a los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años y a los que quieran pedir ayudas públicas para rehabilitar.
Además, desde junio de 2022 los edificios obligados a la ITE deben tener el certificado energético registrado. Lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Arganda del Rey.
Con la dirección, el uso y el tamaño del edificio te damos un presupuesto cerrado.
Revisamos el edificio y anotamos con fotos todo lo que encontramos.
Redactamos el acta y la presentamos en el registro municipal dentro de plazo.
Si es desfavorable, el Ayuntamiento pide la licencia de obras en dos meses y las medidas urgentes de inmediato. Te ayudamos.
Terminadas las obras, emitimos la nueva acta favorable que cierra la ITE.
Un año. El Ayuntamiento expone el listado de cada año y lo notifica personalmente a cada propietario, y desde esa notificación hay un año para presentar el acta.
350 inmuebles, con muchos portales de las calles Valle Inclán, Islas Afortunadas, Siete Vientos o Isla Graciosa y de la urbanización Pajarillos. El listado está en la web y en el portal de datos abiertos del Ayuntamiento.
El Ayuntamiento no concede ninguna licencia que afecte al edificio, impone las sanciones de la ordenanza y puede hacer la ITE en ejecución subsidiaria, cobrando los costes al propietario.
Hay que pedir la licencia de las obras en dos meses y adoptar enseguida las medidas urgentes que se requieran. Cuando se terminan las obras, se presenta una nueva acta favorable.
Depende del uso, el tamaño y el estado de la construcción. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio:
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