Valdemoro pide un informe visado y presentado en un formato concreto. Nos ocupamos de todos esos detalles:
Informe de Inspección Técnica: en el modelo oficial, con el resultado favorable o desfavorable.
Visado colegial: el Ayuntamiento exige dos copias visadas por el colegio profesional, y las tramitamos.
Copia en soporte informático: preparamos también la copia digital del modelo oficial.
Registro General del Ayuntamiento: presentamos la documentación y te mandamos el justificante.
Inspección completa: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y zonas comunes.
Obras priorizadas: si hay deficiencias, el informe marca las urgentes y el orden del resto.
Medidas de seguridad inmediatas: si hay peligro, te ayudamos a actuar enseguida.
Proyecto y licencia: si hacen falta obras, te acompañamos con el proyecto y la licencia en plazo.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está asegurado.
Valdemoro regula la Inspección Técnica en su Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios, publicada en el BOCM número 248 del 19 de octubre de 2009. Obliga a pasar la ITE a los edificios cuya construcción o rehabilitación total tenga 30 años o más, y a repetirla cada diez años.
El trámite tiene una tasa municipal recogida en la ordenanza fiscal de servicios urbanísticos. Para los edificios de viviendas de más de 50 años, la Comunidad de Madrid exige además el Informe de Evaluación del Edificio:
PLAZOS EN VALDEMORO
El Ayuntamiento aprueba el padrón de edificios obligados, lo expone en el tablón de edictos durante 30 días y lo anuncia en el BOCM. Además, notifica la obligación a cada propietario, y desde esa notificación hay un año para presentar el informe. En su web hay listados publicados de 2009, 2011, 2013 y 2018.
QUÉ SE REVISA EN VALDEMORO
El informe de Valdemoro dictamina el estado del edificio y, si es desfavorable, las obras necesarias y su prioridad:
Daños que comprometan la estabilidad y la seguridad.
Elementos con riesgo de caer sobre la vía pública o los patios.
Filtraciones, impermeabilización y estado general.
Redes de fontanería y saneamiento del edificio.
ITE, IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) suma a la ITE la accesibilidad y la eficiencia energética. Lo exige la Comunidad de Madrid a los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años y a los que quieran pedir ayudas públicas para obras de rehabilitación.
Desde junio de 2022, además, los edificios obligados a la ITE deben tener el certificado energético registrado. Te lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Valdemoro.
Con la dirección, el número de viviendas y si hay locales o garaje, te damos un presupuesto cerrado.
Revisamos el edificio y documentamos su estado con fotos.
Redactamos el informe, lo visamos y lo presentamos en el Registro General con la copia digital.
Si es desfavorable, el Ayuntamiento da dos meses para pedir la licencia con su proyecto técnico. Te ayudamos a cumplirlo.
Al acabar las obras, entregamos el certificado final visado y el nuevo informe favorable.
Los que tengan 30 años o más desde su construcción o desde su última rehabilitación total. Después, la inspección se repite cada diez años.
Un año desde la notificación individual del Ayuntamiento. Si la notificación no se puede entregar, la publicación oficial tiene los mismos efectos.
El Ayuntamiento pide a la propiedad que, en dos meses, solicite la licencia de obras con su proyecto técnico. Si no se hace, puede aplicar medidas sancionadoras y de ejecución forzosa. Al terminar, se entrega el certificado final visado y un informe favorable.
Sí. Al presentar la documentación se paga la tasa que fija la ordenanza fiscal de servicios urbanísticos. Te indicamos el importe vigente al darte el presupuesto.
Depende del tamaño y del estado del edificio. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio para ver su normativa:
Mándanos la dirección y el número de viviendas y te llamamos con un presupuesto cerrado. También puedes llamarnos o escribirnos:
+34 680 174 127
info@ajarquitecturaenergetica.com
C/ Norte nº4 Bajo B, 28901 Getafe (Madrid)
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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