Nos encargamos de todo el proceso para que tu edificio cumpla con la normativa vigente en Madrid, de forma profesional y segura:
Acta de ITE: Emisión del acta técnica de la inspección con el resultado correspondiente.
Firma de técnico competente: Documentación avalada por un profesional colegiado con total validez legal.
Registro en el ayuntamiento de Comunidad de Madrid: Gestión administrativa completa del alta en el registro oficial por ti.
Informe pre-ITE: Análisis previo para detectar posibles fallos antes de la inspección definitiva.
Visita al inmueble: Inspección presencial detallada de todos los elementos constructivos del edificio.
Toma de datos de las deficiencias: Registro minucioso de cualquier patología o defecto técnico si los hubiere.
Mejoras de eficiencia energética: Información detallada sobre posibles optimizaciones para el ahorro de energía en el inmueble.
Resolución de incidencias posteriores: Soporte técnico para cualquier requerimiento o subsanación tras la entrega.
Seguro de responsabilidad civil: Todas nuestras actuaciones están cubiertas por un seguro profesional para tu total tranquilidad.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es realizada por técnicos competentes (arquitectos y arquitectos técnicos) especialmente capacitados para verificar si el inmueble cumple con los requisitos mínimos de seguridad y salubridad fijados por los ayuntamientos y comunidades autónomas.
La obligatoriedad de la ITE emana de las ordenanzas municipales de rehabilitación, donde cada consistorio establece la periodicidad con la que los edificios deben someterse a revisión. Puedes consultar la normativa específica en la Comunidad de Madrid en el siguiente enlace:
Aunque cada municipio tiene su propia ordenanza, los requisitos generales de la inspección técnica de edificios son comunes en la mayoría de las localidades. El objetivo principal es garantizar las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público.
Un informe técnico oficial debe analizar detalladamente el estado de conservación de los siguientes elementos:
Estructura y cimentación: Se evalúa la estabilidad y resistencia del esqueleto del edificio para garantizar que no existan riesgos de hundimiento o daños estructurales.
2. Fachadas y paramentos: Se inspecciona el estado de fachadas interiores, exteriores y medianerías. Se pone especial atención en elementos con peligro de desprendimiento, como cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales que puedan afectar a los transeúntes.
3. Cubiertas y azoteas: Revisión de la estanqueidad y el estado de conservación de los tejados para prevenir filtraciones, humedades o daños por falta de mantenimiento.
4. Redes de fontanería y saneamiento: Comprobación del estado general de las tuberías de suministro de agua y las redes de evacuación de aguas residuales del edificio.
5. Accesibilidad: Evaluación de los elementos de accesibilidad existentes (rampas, ascensores, pasamanos) para verificar que cumplen con la normativa vigente y garantizan el uso seguro por parte de todos los residentes.
Obtener la ITE en Madrid de su inmueble es un proceso rápido y sencillo. Para ofrecerle un presupuesto personalizado, solo necesitamos conocer el número de viviendas que componen el edificio.
Nuestro técnico visitará el inmueble para determinar si el edificio está en condiciones de superar la inspección.
Tras la inspección, el técnico competente redactará el acta, que podrá resultar Favorable (si cumple los requisitos) o Desfavorable (si requiere subsanar deficiencias).
Si el informe es desfavorable, la comunidad de propietarios deberá ejecutar las obras de rehabilitación indicadas por el técnico dentro de los plazos legales marcados por el ayuntamiento.
Una vez finalizadas las mejoras, el técnico emitirá un nuevo informe de idoneidad técnica, confirmando que el edificio ya cumple con los requisitos de seguridad y conservación exigidos por la ordenanza municipal.
A continuación te mostramos las distintas formas en las que puedes contactar con nosotros. Si lo prefieres, también puedes rellenar nuestro formulario de contacto.
+34 680 174 127
info@ajarquitecturaenergetica.com
C/ Norte nº4 Bajo B, 28901 Getafe (Madrid)
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