Alcalá tiene uno de los listados de ITE más largos de la región. Te ayudamos a cumplir sin complicaciones:
Acta de ITE en impreso normalizado: usamos el modelo oficial del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Presentación en el Ayuntamiento: registramos el acta y te enviamos el justificante.
Certificado final, si hay obras: acreditamos que las reparaciones hechas son las que pedía el acta.
Inspección completa: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y zonas comunes.
Deficiencias documentadas: con fotos y su urgencia, para que la comunidad sepa qué hacer primero.
Naves y locales también: hacemos la ITE de construcciones no residenciales, que en Alcalá son muchas.
Requerimientos municipales: si el Ayuntamiento pide aclaraciones, las contestamos nosotros.
Seguro de responsabilidad civil: todas nuestras actuaciones están cubiertas.
En Alcalá de Henares la Inspección Técnica se rige por la Ordenanza de Conservación de las Edificaciones del Ayuntamiento. Sirve para acreditar que el edificio mantiene sus condiciones de seguridad, salubridad, ornato y decoro, y afecta a los edificios y construcciones de más de treinta años, sea cual sea su uso.
El acta se presenta en el impreso normalizado del Ayuntamiento. Para los edificios de viviendas de más de 50 años, la Comunidad de Madrid regula además el Informe de Evaluación del Edificio:
LISTADOS ITE 2026 DE ALCALÁ
La primera ITE se hace dentro del año siguiente a cumplir 30 años y después se repite cada diez años. El Ayuntamiento publica cada año la relación de edificios obligados, dividida en dos listados. Para 2026:
En la web de urbanismo están también los listados de 2022 a 2025.
QUÉ SE REVISA EN ALCALÁ
El acta comprueba que el edificio es seguro y está bien conservado. Revisamos con detalle:
Grietas, deformaciones o daños que afecten a la estabilidad.
Cornisas, balcones, aplacados y piezas que puedan caer a la calle.
Impermeabilización y estado general, para evitar filtraciones.
Redes generales de agua, bajantes y desagües.
ITE, IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
En Alcalá, los listados de ITE de viviendas colectivas llegan hasta los 50 años. A partir de ahí, la Comunidad de Madrid exige el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), que añade la accesibilidad y la eficiencia energética. También lo necesitan las comunidades que quieran pedir ayudas a la rehabilitación.
Además, desde junio de 2022 los edificios obligados a la ITE deben tener el certificado energético registrado. Lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Alcalá de Henares.
Con la dirección, el uso del edificio y el número de viviendas o locales te damos un presupuesto cerrado.
Visitamos el edificio y documentamos su estado con fotos.
Redactamos el acta en el impreso normalizado y la presentamos en el Ayuntamiento.
Si el acta es desfavorable, el Ayuntamiento puede dictar órdenes de ejecución. Te ayudamos a ordenar las obras y pedir ayudas.
Al acabar, certificamos que las reparaciones son las del acta, o emitimos el certificado final si hubo proyecto.
Los que aparecen en las dos relaciones del Ayuntamiento: unos 1.440 edificios de viviendas colectivas de entre 30 y 50 años, y unas 1.140 construcciones de otros usos de más de 30 años, como naves, chalets, locales u oficinas. Mándanos la dirección y lo comprobamos.
La primera, dentro del año siguiente a que el edificio cumpla 30 años desde que terminó su construcción o una reestructuración total. Después, cada diez años, haya salido favorable o desfavorable.
El Ayuntamiento puede inspeccionar, sancionar, ordenar las obras o hacerlas en ejecución subsidiaria. Al terminarlas, hay que presentar un certificado técnico de que las reparaciones son todas las del acta, o el certificado final de obra si hizo falta proyecto.
Sí. En Alcalá la ITE afecta a cualquier construcción de más de 30 años, sea cual sea su uso, y la mayoría de las construcciones no residenciales del listado de 2026 son industriales. También hacemos esas inspecciones.
Depende del uso, el tamaño y el estado del edificio. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio para ver su normativa:
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