Pinto unificó la ITE y el IEE en un solo informe. Nosotros nos ocupamos de todo el proceso:
Informe de Evaluación completo: conservación, accesibilidad y certificado energético en un único documento.
Aplicación oficial de la Comunidad: lo cumplimentamos por vía telemática, como exige la ordenanza.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Presentación en el Ayuntamiento: lo entregamos para que se inscriba en el Registro de la Comunidad de Madrid.
Inspección presencial: visitamos todas las zonas necesarias, también cubiertas, patios y sótanos.
Accesibilidad: comprobamos si el edificio admite ajustes razonables.
Certificado energético del edificio: va incluido en el informe.
Requerimientos: si el Ayuntamiento pide aclaraciones en el plazo de 20 días, las respondemos nosotros.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está cubierto.
El 2 de marzo de 2017 Pinto aprobó la Ordenanza Municipal Reguladora de la Evaluación de Edificios, publicada en el BOCM número 68 del 21 de marzo de 2017. Unifica en un solo trámite la antigua ITE y el IEE: todos los edificios de 30 años o más presentan un Informe de Evaluación, que incluye la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética.
El informe se renueva cada diez años y su vigencia termina el 31 de diciembre del periodo correspondiente. Se apoya en la norma autonómica del IEE:
PADRÓN DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS
La ordenanza fija el calendario según el año de construcción, y el Ayuntamiento expone cada año el padrón de edificios obligados durante un mes. El último listado que aparece en la web municipal es el de 2021, publicado en el BOCM del 29 de enero de 2021: incluía los edificios construidos o reestructurados en 1990 y los de 1975.
QUÉ ANALIZA EL INFORME
El Acta de Evaluación de Pinto revisa la conservación como la antigua ITE y añade la accesibilidad y la eficiencia energética:
Daños que afecten a la seguridad y la estabilidad del edificio.
Elementos que puedan desprenderse y estado de los revestimientos.
Estanqueidad y conservación general.
Redes comunes de agua, bajantes y desagües.
Si el edificio cumple o admite ajustes razonables.
El certificado energético del edificio completo.
EVALUACIÓN Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
Como el informe de Pinto incorpora la eficiencia energética, la comunidad no tiene que encargar aparte el certificado energético del edificio completo. Si además vendes o alquilas tu vivienda, necesitas su certificado individual, que es otro documento.
Podemos coordinar los dos y ahorrarte visitas: certificado energético en Pinto.
Con la dirección, el año de construcción y el número de viviendas te damos un presupuesto cerrado.
Visitamos el edificio y tomamos los datos de conservación, accesibilidad y energía.
Cumplimentamos el modelo oficial en la aplicación de la Comunidad de Madrid.
Lo entregamos en el Ayuntamiento, que lo remite para su inscripción en el Registro autonómico.
Si hay deficiencias o ajustes de accesibilidad, te orientamos sobre plazos, prioridades y ayudas.
Desde la ordenanza de 2017, Pinto lo unifica todo en la Evaluación de Edificios: un único informe para los edificios de 30 años o más que sustituye a la antigua ITE e incluye accesibilidad y eficiencia energética.
El que aparece en la web municipal es el de 2021, con los edificios construidos o reestructurados en 1990 y en 1975. Si no encuentras uno más reciente, lo calculamos con el año de construcción de tu edificio.
El que fije el Ayuntamiento en la notificación (en 2021 eran seis meses) y, en todo caso, como máximo tres meses después de terminar la inspección.
Depende del tamaño, del número de viviendas y locales y del estado del edificio. Incluye conservación, accesibilidad y certificado energético, y te damos un presupuesto cerrado antes de empezar.
Cada diez años. La vigencia del informe termina el 31 de diciembre del periodo decenal que corresponda.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Consulta la normativa de tu municipio:
Cuéntanos la dirección y el número de viviendas y te llamamos con un presupuesto cerrado. También puedes llamarnos o escribirnos:
+34 680 174 127
info@ajarquitecturaenergetica.com
C/ Norte nº4 Bajo B, 28901 Getafe (Madrid)
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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