En Las Rozas conviven bloques de pisos y muchas viviendas unifamiliares, y cada uno tiene su informe. Te decimos cuál te toca y lo hacemos:
IEE o ITE, según tu edificio: IEE para edificios de viviendas colectivas e ITE para chalets y otras construcciones.
IEE completo cuando conviene: si te toca la ITE, podemos presentar un IEE completo que la sustituye.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Presentación en el Ayuntamiento: entregamos el informe y te enviamos el justificante.
Visita completa: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y, en el IEE, accesibilidad.
Certificado energético: en el IEE va incluido el del edificio completo.
Ajustes razonables de accesibilidad: te explicamos qué es obligatorio y qué no.
Requerimientos: si el Ayuntamiento pide subsanar algo en el plazo de 20 días, lo hacemos nosotros.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está asegurado.
Las Rozas aplica dos normas. La Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid obliga a pasar la ITE a las construcciones de más de 30 años, también a las viviendas unifamiliares. Y el Decreto 103/2016 exige el IEE a los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años.
El IEE incluye la conservación, así que puede sustituir a la ITE si el técnico elige la opción de IEE completo. Esta es la norma autonómica del IEE:
LISTADO IEE 2026 DE LAS ROZAS
La Junta de Gobierno Local aprobó el 19 de diciembre de 2025 el listado de edificios sujetos al primer IEE en 2026, publicado en el BOCM del 23 de enero de 2026. Son edificios de viviendas colectivas de las calles Alto de la Concepción, Goya, Martín Irarte, San Joaquín y Santa Isabel, que deben presentar el informe antes del 31 de diciembre de 2026.
QUÉ SE REVISA EN LAS ROZAS
La ITE se centra en la conservación. El IEE la incluye y añade la accesibilidad y la eficiencia energética:
Estabilidad y posibles daños estructurales.
Elementos que puedan desprenderse, filtraciones e impermeabilización.
Redes de fontanería y saneamiento.
Si el edificio cumple o admite ajustes razonables.
Certificado energético del edificio completo.
La aplicación del IEE permite evaluarla de forma opcional.
IEE, ITE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
Si vives en un bloque de pisos de más de 50 años, tu comunidad necesita el IEE. Si tienes un chalet de más de 30 años, te toca la ITE, salvo que quieras pedir ayudas, porque entonces también necesitas el IEE.
En los dos casos, si vas a vender o alquilar, necesitas además el certificado energético de tu vivienda. Lo hacemos en la misma visita: certificado energético en Las Rozas.
Con la dirección, el tipo de vivienda y el año de construcción te damos un presupuesto cerrado.
Comprobamos el año del edificio y si está en el listado de 2026.
Visitamos el edificio o el chalet y documentamos su estado.
Redactamos la ITE o el IEE y lo presentamos en el Ayuntamiento.
Si hay deficiencias o ajustes de accesibilidad, te orientamos sobre prioridades y ayudas.
Edificios de viviendas colectivas de las calles Alto de la Concepción, Goya, Martín Irarte, San Joaquín y Santa Isabel, según el listado aprobado el 19 de diciembre de 2025 y publicado en el BOCM del 23 de enero de 2026. El plazo acaba el 31 de diciembre de 2026.
Sí, si tiene más de 30 años. La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid obliga a las viviendas unifamiliares a pasar la ITE, aunque no necesitan el IEE salvo que se pidan ayudas públicas.
Sí, siempre que el técnico elija la opción de IEE completo, que valora el estado actual de conservación del edificio. Así se cumplen las dos obligaciones a la vez.
En las oficinas municipales de la calle Comunidad de La Rioja, 2, de lunes a viernes de 9 a 14 horas, o en el 917 579 500. O pregúntanos a nosotros y te lo resolvemos.
Depende de si es un chalet o un edificio de viviendas, de su tamaño y de su estado. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio para ver su normativa:
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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