En Pozuelo el Ayuntamiento explica con detalle cómo presentar el IEE y qué pasa después. Nos encargamos de todo:
Informe de Evaluación completo: conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
Declaración responsable del técnico: en el modelo de la Comunidad de Madrid.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Presentación telemática: en la sede electrónica, dentro de los tres meses siguientes a la inspección.
Inspección completa: estructura, fachadas, cubierta, instalaciones y zonas comunes.
Accesibilidad: comprobamos si el edificio admite ajustes razonables.
Certificado energético del edificio: va incluido en el informe.
Obras en plazo: si el informe es desfavorable, te ayudamos con la licencia y el certificado final.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está asegurado.
Pozuelo aplica el Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid, que regula el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) y crea su Registro autonómico. El IEE acredita el estado de conservación del edificio, su accesibilidad y su eficiencia energética.
Están obligados los propietarios de edificios de viviendas colectivas de más de 50 años, los que quieran pedir ayudas y los que señalen los servicios técnicos municipales si detectan deficiencias. Esta es la norma:
LISTADOS DE POZUELO
El Ayuntamiento elabora cada año el listado de edificios obligados y lo expone en el tablón de edictos y en la sede electrónica. El último publicado en su web es el de 2025, aprobado el 11 de diciembre de 2024 y publicado en el BOCM del 10 de febrero de 2025. Incluye edificios del Camino de la Noria de la Paz, la urbanización Ruperto Chavarri, Húmera o El Arenal, y corrige además el listado de 2020.
QUÉ ANALIZA EL IEE
El informe revisa la conservación del edificio, como la antigua ITE, y suma la accesibilidad y la eficiencia energética:
Estabilidad y posibles daños estructurales.
Elementos que puedan desprenderse y estado de los acabados.
Impermeabilización y conservación.
Redes comunes de agua, bajantes y desagües.
Si el edificio cumple o admite ajustes razonables.
Certificado energético del edificio completo.
IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
El IEE ya incluye la certificación energética del edificio completo. Si además vendes o alquilas tu piso o tu chalet, necesitas su certificado individual, que es un documento distinto.
Podemos coordinar los dos: certificado energético en Pozuelo de Alarcón.
Con la dirección, el año de construcción y el número de viviendas te damos un presupuesto cerrado.
Visitamos el edificio y tomamos los datos de conservación, accesibilidad y energía.
Generamos el IEE y lo presentamos en la sede electrónica en menos de tres meses.
Si es desfavorable, hay que hacer las obras sin esperar requerimiento, con el plazo que fije la licencia, como máximo seis meses en general.
Al terminar las obras, el técnico emite el certificado final y lo aportamos al Ayuntamiento.
Los de viviendas colectivas de más de 50 años, los que quieran pedir ayudas a la rehabilitación y los que indiquen los servicios técnicos municipales si detectan deficiencias de conservación.
En la web municipal, el de 2025, publicado en el BOCM del 10 de febrero de 2025, que además corrige el de 2020. Hay listados anteriores de 2019 a 2023. Si tienes dudas sobre tu edificio, te lo miramos.
Como máximo tres meses desde que termina la inspección, por la sede electrónica del Ayuntamiento.
Los propietarios tienen que hacer las reparaciones o ajustes sin esperar a que el Ayuntamiento lo pida. El plazo de las obras lo fija la licencia, en general como máximo seis meses, y al acabar se aporta el certificado final del técnico.
Depende del tamaño y del estado del edificio. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio para ver su normativa:
AJ Arquitectura Energética: Expertos en certificados, ITE y licencias desde 2010. Calidad técnica y rapidez al mejor precio de mercado en toda España.
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