Fuenlabrada pasó de unos 7.000 a más de 65.000 habitantes en los años 70, y aquellos bloques van cumpliendo ahora 50 años. Te lo damos todo hecho:
Informe de Evaluación completo: estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética en un solo documento.
Aplicación oficial de la Comunidad: generamos los archivos que pide el Registro de Informes de Evaluación.
Firma de técnico competente: arquitectos técnicos e ingenieros colegiados, en activo desde 2010.
Presentación en el Ayuntamiento: lo entregamos para su registro y te enviamos el justificante.
Inspección completa: estructura, fachadas, cubierta, portal, escaleras e instalaciones comunes.
Accesibilidad: comprobamos si el edificio admite ajustes razonables, como rampas o ascensor.
Certificado energético del edificio: va incluido en el IEE.
Planificación con tiempo: con cinco años de plazo, te ayudamos a encajar el informe y las obras en el presupuesto de la comunidad.
Seguro de responsabilidad civil: todo nuestro trabajo está asegurado.
Fuenlabrada tiene su propia Ordenanza Reguladora del Informe de Evaluación de los Edificios, aprobada en 2017. Reúne en un solo documento la seguridad estructural, la habitabilidad, la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios de viviendas colectivas de más de 50 años, y lo deben encargar las comunidades de propietarios.
El registro de los informes lo lleva el Instituto Municipal de la Vivienda. La norma autonómica que lo desarrolla es esta:
LISTADO IEE 2026 DE FUENLABRADA
En Fuenlabrada, el primer IEE vence cinco años después de que el edificio cumpla 50 años, y después se renueva cada diez. La Junta de Gobierno Local aprobó el 5 de diciembre de 2025 la relación de edificios que cumplen 50 años en 2026, construidos en 1976, que tienen hasta el final de 2031 para presentarlo.
QUÉ ANALIZA EL IEE
La ordenanza de Fuenlabrada reúne en el informe cuatro bloques: seguridad estructural, habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
Grietas, deformaciones o daños que afecten a la seguridad.
Elementos que puedan desprenderse, filtraciones e impermeabilización.
Redes de fontanería y saneamiento del edificio.
Condiciones de salubridad y uso del edificio.
Si el edificio cumple o admite ajustes razonables.
Certificado energético del edificio completo.
IEE Y CERTIFICADO ENERGÉTICO
Como el IEE ya incluye la eficiencia energética del edificio completo, la comunidad no tiene que encargarla aparte. Pero si vendes o alquilas tu piso, necesitas el certificado de tu vivienda, que es otro documento.
Podemos coordinar los dos y ahorraros visitas: certificado energético en Fuenlabrada.
Con la dirección, el año de construcción y el número de viviendas te damos un presupuesto cerrado.
Visitamos el edificio y tomamos los datos de conservación, accesibilidad y energía.
Generamos el IEE con la aplicación de la Comunidad de Madrid.
Lo presentamos en el Ayuntamiento para su registro.
Si hay deficiencias, te ayudamos a priorizarlas y a buscar ayudas.
Los construidos en 1976, que cumplen 50 años en 2026: unas 90 direcciones en avenidas como Los Andes, Los Estados o Francisco Javier Sauquillo y calles como Callao o Lima. Se publicó en el BOCM del 19 de diciembre de 2025.
Cinco años desde que el edificio cumple 50. Para los edificios de 1976, hasta el final de 2031. Para los de 1974 y 1975, hasta 2029 y 2030.
La comunidad de propietarios, en los edificios de viviendas en régimen de propiedad horizontal. Lo aprueba la junta y lo firma un técnico competente.
Sí. Para solicitar ayudas a la rehabilitación, la comunidad tiene que tener el IEE antes de pedirlas, tenga el edificio la edad que tenga.
Depende del tamaño del edificio, del número de viviendas y de su estado. Te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso antes de empezar.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid. Elige tu municipio para ver su normativa:
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